Инвестиционно Строителна Борса
0879 357 100

Бързо търсене:

ТЪРСЕНЕ ПО
КАРТА
Търси за реални
клиенти

Как да купим недвижим имот?

КАК ДА КУПИМ НЕДВИЖИМ ИМОТ?

1. Ако желаете за закупите или наемете имот в България или в Гърция, започнете своето търсене с Инвестиционно строителна борса. Компанията ни разполага с богата база от недвижими имоти, с която можете да се запознаете в нашия сайт. Ориентиран към клиента, лесен и бърз за използване, сайтът ни Ви предлага не само невероятен избор от недвижими имоти на територията на България и съседна Гърция, но и полезна информация за отделните райони, в които разполагаме с предложения. И всичко това можете да получите на едно място ако посетите сайта ни www.ICBproperties.com. До информацията, която Ви интересува, можете да достигнете по различни, избрани от Вас начини:

2.  При разговора с нас изключително важно е  да бъдат уточнени всички критерии и параметри за имота, който търсите.
Независимо дали търсите луксозен апартамент в известен Български курорт,ново жилище в столицата, ваканционнен имот в провинцията, или сте инвеститор, който иска да разшири своя портфейл от имоти, можете да разчитате на нашите квалифицирани специалисти, които ще Ви предложат професионален съвет и ще Ви помогнат да откриете желания от Вас имот.
Тук е моментът да зададете всички въпроси, които Ви вълнуват. Консултантите на Инвестиционно строителна борса ще Ви дадат своето аргументирано, съобразено с търсенето Ви становище по отношение на възможностите, които предлага пазара за недвижими имоти, така че ще можете да се ориентирате доколко Вашето желание отговаря на реалната  пазарна ситуация.
Сайтът ни Ви предлага възможността да отпечатате цветни брошури за всеки един от имотите, които Ви интересуват. Ако се регистрирате за нашия бюлетин, ще можете периодично да получавате най-новите оферти, публикувани на страниците на сайта, както и информация за тенденциите и развитието на пазара за недвижими имоти.

3.  След като сте избрали и одобрили конкретни оферти, може да се пристъпи към оглед на обектите. Огледи се извършват в удобно за Вас време, съобразено и с възможностите на продавача. На всеки оглед задължително присъства брокер на Инвестиционно строителна борса, който може да ви окаже съдействие с професионален съвет и да отговори на възникнали в момента на огледа въпроси.

4. Ако след осъществените огледи,проявявате интерес към конкретен имот, консултирайте се с вашия брокер за цената и условията на покупката, които смятате да предложите. Можете да разчитате на професионалната компетентност на брокера на Инвестиционно строителна борса, който ще се свърже повторно с продавача, за да договори условията за извършването на покупко-продажбата.  

5. Покупката на недвижим имот може да се осъществи на няколко етапа или направо да се сключи окончателен договор за покупко-продажба / нотариален акт/. При условие че двете страни се споразумеят относно условията за сделката, Агенцията организира сключването на предварителен договор за покупко-продажба. Договорът представлява съглашение между продавача и купувача. С него се поема задължението в бъдеще да бъде сключен окончателен договор (нотариален акт), с който да се прехвърли правото на собственост или да се учреди вещно право върху недвижимия имот. Той се сключва на основание чл.19 ал.2 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/ в присъствието на брокера на агенцията.


При подписване на предварителен довогор купувачът заплаща на продавача капаро (обичайно капаро е 10% от продажната цена), което заедно с подписания договор представляват гаранция, че имотът няма да бъде продаден на трето лице преди нотариалното изповядане на сделката. Двете страни се споразумяват в определен срок и при договорени продажна цена и условия да се явят пред нотариус и да сключат Окончателен договор /Нотар. акт/.  В деня на подписването на предварителния договор  се заплаща и дължимото възнаграждение за посредническата услуга на Агенцията. Купувачът има право да избере нотариус или да наеме допълнително адвокат като това не променя размера на комисионната на Агенцията.

6. Финализирането на сделката и подписването на Окончателния договор / Нотариален акт/ се осъществява обичайно месец или два месеца след подписването на предварителен договор, като са възможни и други договорки в зависимост от конкретните обстоятелства и изискванията на двете страни.
При финализирането на сделката присъства брокер на Агенцията, който е на разположение за изясняване на нововъзникнали въпроси. Тогава на продавача се изплаща остатъка от продажната цена. Обичайно  предаването на владението върху продавания имот се извършва в деня на прехвърлянето на собствеността. Не са редки случаите, в които владението се предава от продавача на купувача по-късно. /обикновено тези случаи са свързани с необходимостта продавачът да освободи имота от обзавеждане/.
Предаването на владението е фактическо правно действие, заключаващо се обичайно с предаване на ключовете от имота, с което купувачът получава правото да ползва имота като свой собствен.
 

По-лесно с ICB