Лъчезар Искров: Все повече инвеститори ще насочват усилията си към изграждане на инфраструктура

06.10.2008

Фалити на строителни фирми не са изключени, особено там, където се работи със скъпи пари - с кредити при неизгодни условия. Това заяви пред репортер на Агенция “Фокус” Лъчезар Искров, председател на Национално сдружение за недвижими имоти.
По думите на Искров, дори да има фалити във връзка със световната финасова криза и свиването на инвестиции, те едва ли ще застрашат строителния пазар като цяло. “Това, което може да се очаква, е пренасочване на инвестициите в инфраструктурни проекти - пътища, мостове. Това се отчита като основна необходимост, един основен недостиг в България. Има добре ситуирани и добре построени имоти с добра локация без изградена инфраструктура - все повече инвеститори ще насочват усилията си в изграждането й. Там ще има хляб за много фирми, дори за тези, които ще изпитат затруднения в жилищното строителство”, смята той.
Лъчезар Искров участва във видеоконференция “Инвестициите на руснаците в недвижимо имущество в България”. Той посочи, че има средно 35 % увеличение на всички имоти като цяло от началото на годината, но прогнозира, че до края й няма да има допълнителен ръст на цените. В същото време има 30 % намаление на цените на имотите по курортите. “В Слънчев бряг се продаваше имот на 1100-1200 евро на кв. м. Същият тип имоти сега се предлага на цени около 600 евро даже по-малко. Това все пак е диференцирано - цените на тези имоти с добра инфраструктура няма логика да растат, защото и без това са високи”, посочи той.
По думите му отлив от чуждестранни инвестиции особено по курортите - така нареченият “втори дом” или ваканционни имоти се забелязват от средата на миналата година. Той обясни интереса на руски граждани така: “В момента в Русия отражението на финансовата криза е голямо, там пазарът е замрял - нищо не се купува и не се продава, трудно се намира ресурс. Голяма част от руските инвеститори имат пари в брой и наблюдават развитието на другите пазари. От тази гледна точка България с по-ниските цени при един добър и внимателен подбор на обектите, които се закупуват, е много по-атрактивна и това прозвуча и днес. За тези хора не са без значение и променените данъчни условия. България се превърна в данъчен рай за много инвеститори”.

Източник : focus-news.net, със съкращения